Хостел с кафе в центре на 47-65 гостей. Кредит, Краснодар

Продаю за 22500 т.р., или меняю АРТ-Хостел в отдельном здании в центре Краснодара,
на пересечении улиц Октябрьской и Горького, 85.
Площадь здания - 260 кв.м., 4 этажа. 2006 года постройки.
Все коммуникации. 10 входящих телефонных линий.
Скоростной интернет. Wi-Fi
Сигнализация, охранная и пожарная. Домофон.
Три фазы. Сплитсистемы во всех комнатах. Отопление газовое.
12 помещений. 3 санузла с душевыми. Оптимальное размещение - 47 человек, но можно и 65, смотрите планировку.
Заканчивается дизайнерский ремонт. При покупке получаете все абсолютно новое, от техники до полотенец и тапочек.
Хостел находится в очень оживленном месте, пересечение трамвайно-троллейбусных линий, остановки маршруток, автобусов, трамваев и троллейбусов в 15-ти шагах от ворот Хостела, рядом магазины всех направлений, банки, в полутора кварталах центральная улица Красная и Центральный Сенной рынок, Цирк, театры, филармония, музеи, парки, все в шаговой доступности 5-15 минут пешком. Для туристов и командировочных идеальное место.
Фасад из стекла и алюминия. Большая площадь на фасаде для рекламной вывески. 10х1,5 метра.
Окупаемость 3-4 года. Рентабельность очень высокая.
Земля приватизирована под зданием. Все документы свежие
Возможен обмен на коммерческую или жилую недвижимость в Горячем Ключе, Анапе, Сочи, Красной Поляне. В общем предлагайте варианты. Я не агентство, хозяин.
Продаю в связи с тем, что не живу в Краснодаре три года.
Помогу с кредитом на начало данного бизнеса, при имеющемся залоге.